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Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
Bestlage in Urfahr- mit Ruheoase im Innenhof
933 €
75 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.000 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten932,64 €
Preis pro m²8,19 €
Gesamtbelastung Netto842,53 €
USt. Gesamtbelastung90,11 €
Gesamtmiete862,38 €
Miete613,64 €
USt. Hauptmietzins61,36 €
Betriebskosten170,34 €
USt. Betriebskosten17,03 €
Heizkosten Netto58,55 €
USt. Heizkosten11,71 €
Einmalige Kosten
Kaution3.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Unterkellert
Wohnfläche 74,88 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
122,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Urfahr, nur 3 Gehminuten von der Lentia entfernt- alle Dinge des täglichen Gebrauchs also in Laufweite! UND obwohl super zentral gelegen erwartet Sie eine wahre Ruheoase im Innenhof!
Die Wohnung bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große, voll ausgestattete Küche, die sich ideal für gemeinsame Kochabende oder als zentraler Treffpunkt eignet und das riesige Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort.
Dank der Fernwärme bleibt die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung und Ausstattung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet, da sie viel Platz für mehrere Personen bietet, ohne dass es an Komfort fehlt.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und praktischen Ausstattungsmerkmalen, die sie zu einem idealen Zuhause für kleine Familien, Pärchen oder Wohngemeinschaften machen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel