Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Brandhofgasse 12/10: Ideale Singlewohnung Nähe Karl Franzens Universität

400 €

34 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution1.301 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

8010 Graz

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Maiffredygass Linie 1 und 7, sowie Haltestelle Zinzendorfgasse Buslinie 31). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß erreichbar: Stadtpark - 3 min, Spar - 5 min, Karl Franzens Uni - 7 min, Kaiser-Josef-Platz - 9 min, Hauptplatz - 15 min, Sportunion - 15 min

Laufende Kosten

Monatliche Kosten400,13 €

Preis pro m²8,61 €

Gesamtbelastung Netto363,76 €

USt. Gesamtbelastung36,37 €

Miete289,73 €

USt. Miete28,97 €

Betriebskosten74,03 €

USt. Betriebskosten7,4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.301,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, 2. Etage

Nutzfläche 33,65 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

56,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,01

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im 2. OG (Lift ist im Haus vorhanden) Nähe Karl Franzens Universität sowie Kunst Uni Graz. Die Raumaufteilung ist ideal, da die Küche separat vom Wohn-Schlafbereich ist.

Ein Kellerabteil schenkt mehr Stauraum und ist der Wohnung zugeordnet.

Die Küche ist mit E-Geräten ausgestattet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Weitere Immobilien dieses Maklers

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24