- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
**Wohnhausanlage Bachgasse** Neubau II - Wohnen mit traumhaften Freiflächen - Mitten in St. Florian
459.750 €
77 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.955,31 €
Etage2
Baujahr2024
LVS Invest GmbHGabi Strobl
Bachgasse 18/6, 4490 Sankt Florian
Die Wege sind sehr kurz, da die Wohnhausanlage direkt im Zentrum Sankt Florians liegt. Der Marktplatz ist in drei Gehminuten erreichbar, ebenso einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Gastronomen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufszentrum und der Autobahnanschluss (Westautobahn A1) in Kürze zu erreichen!
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
2 Tiefgaragenabstellplätze sind inklusive
Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstores mit Funkfernbedienung
moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage
Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil
hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen,
traumhaft große Freiflächen - 2 Loggien
Bad mit Dusche und Wanne - mit Fenster!
Lift
optimale Lage mitten im Zentrum
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
2 Tiefgaragenabstellplätze sind inklusive
Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstores mit Funkfernbedienung
moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage
Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil
hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen,
traumhaft große Freiflächen - 2 Loggien
Bad mit Dusche und Wanne - mit Fenster!
Lift
optimale Lage mitten im Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.750 €
Kaufpreis pro m²5.955,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzügl. MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab 4. Quartal 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 77,2 m²
2 Balkone
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
In ruhiger Zentrumslage von St. Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung.
Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt.
Die Wohnung Top 6 liegt wunderschön ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Blick nach Ost, Süd und Nordwest. Die Dreiraumwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Helligkeit und Tageslicht in den einzelnen Räumen. Einzigartig sind 2 Außenflächen - eine Loggia für die Vormittagssonne und eine chillige Loggia für die Abendstimmung schaffen Freiraum und Lebensqualität.
+ Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden)
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer).
Sie haben Interesse?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren.
Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt.
Die Wohnung Top 6 liegt wunderschön ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Blick nach Ost, Süd und Nordwest. Die Dreiraumwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Helligkeit und Tageslicht in den einzelnen Räumen. Einzigartig sind 2 Außenflächen - eine Loggia für die Vormittagssonne und eine chillige Loggia für die Abendstimmung schaffen Freiraum und Lebensqualität.
+ Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden)
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer).
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GewerblichLVS Invest GmbHGabi Strobl
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