Exklusive Maisonette-Wohnung in St. Pölten mit Terrasse und modernem Design - Jetzt mieten für 1.299€!

Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Rathausplatz. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsflächen, darunter die Franz-Josef- und Traisen-Promenade, die Traisen, der Leiner- und Altoona-Park sowie der Kaiserwald und der Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 91,64 m² + ca. 16,97 m² Terrasse + Klimaanlage + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.299,- inkl. BK, Lift-BK und USt.

Heizkosten: € 109,97 inkl. USt.

1. Etage: Auf dieser Ebene erwarten Sie ein einladendes Vorzimmer mit praktischer Garderobe und Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische und einem charmanten Treppenaufgang. Das separat zugängliche Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Toilette.

2. Etage: In der zweiten Etage empfängt Sie eine weitläufige Galerie, die vielfältig genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer. Diese Etage bietet außerdem eine Terrasse mit Ostausrichtung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Stockwerkslage/Aufzug: 4.+ 5. Dachgeschoss / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Einbauküche, die mit Markeneinbaugeräten ausgestattet ist, sowie mit Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist komplett mit modernen Sanitäreinrichtungen versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap