8020 Graz
Der Name des Bezirks geht auf das Schloss Eggenberg und dessen Gründungsfamilie zurück und ist als Bezirk für Familien durch sein grünes Umfeld sehr beliebt. Das Stadtzentrum von Graz ist auch in kurzer Zeit durch die gute Anbindung erreichbar.
Als Wahrzeichen des ruhigen, grünen Vororts Eggenberg gilt das gleichnamige Schloss aus dem 17. Jahrhundert mit einer großen Gartenanlage und üppigen Prunkräumen, in denen über 500 barocke Deckengemälde erhalten sind. Im Schloss befinden sich außerdem die Alte Galerie mit Kunst vom Mittelalter. Die Wälder westlich des Schlosses werden von Wanderwegen durchkreuzt.
Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.
Als Wahrzeichen des ruhigen, grünen Vororts Eggenberg gilt das gleichnamige Schloss aus dem 17. Jahrhundert mit einer großen Gartenanlage und üppigen Prunkräumen, in denen über 500 barocke Deckengemälde erhalten sind. Im Schloss befinden sich außerdem die Alte Galerie mit Kunst vom Mittelalter. Die Wälder westlich des Schlosses werden von Wanderwegen durchkreuzt.
Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.800 €
Kaufpreis pro m²2.884,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten221 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2006, Modernisiert, Fertigparkett
Wohnfläche 51,94 m²
1 Balkon
ostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
Sonnige Anlegerwohnung in Bestlage!
#Schloss Eggenberg
Diese großzügig aufgeteilte Balkonwohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg.
Als Highlight bietet sich Ihnen ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer samt Einbauküche sowie Zugang zum überdachten Ost-Balkon.
Wohnung ist aktuell auf unbefristete Dauer vermietet.
Miete aktuell: € 474,74 (exkl. BK, HK und Ust)
BKs aktuell: € 276,06 (inkl. HK, RL und Ust)
RAUMAUFTEILUNG:
• Wohn-Esszimmer mit Küche
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Vorraum
• Bad
• WC
• Kellerraum vorhanden
HIGHLIGHTS:
• Sonniger Ost-Balkon
• Offener Wohnbereich mit Balkonzugang
• Ruhige Lage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Schloss Eggenberg
Diese großzügig aufgeteilte Balkonwohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg.
Als Highlight bietet sich Ihnen ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer samt Einbauküche sowie Zugang zum überdachten Ost-Balkon.
Wohnung ist aktuell auf unbefristete Dauer vermietet.
Miete aktuell: € 474,74 (exkl. BK, HK und Ust)
BKs aktuell: € 276,06 (inkl. HK, RL und Ust)
RAUMAUFTEILUNG:
• Wohn-Esszimmer mit Küche
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Vorraum
• Bad
• WC
• Kellerraum vorhanden
HIGHLIGHTS:
• Sonniger Ost-Balkon
• Offener Wohnbereich mit Balkonzugang
• Ruhige Lage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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