- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Neue Wohnung mit 3 Zimmer im 5. Liftstock Nähe U4 / U2
485.000 €
75 m²3 Zimmer
Preis / m²6.466,67 €
Etage6
Baujahrca. 1955
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Meska Modis
1050 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²6.466,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten214,78 €
Betriebskosten198,48 €
USt. Betriebskosten16,3 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1955, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, lastenfrei und bestandsfrei, Veränderbare Räume, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 75 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
95,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,06
D
Beschreibung
Zum Verkaufen gelangt eine wunderschön hergerichtete Wohnung im Herzen des 5. Bezirkes.
Diese ca. 75 m² große, sehr praktisch aufgeschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer
- Zimmer
- Garderobe
- großes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Kellerabteil
Sie ist sofort verfügbar. Dadurch, dass sie im 5. Liftstock liegt, ist sie immer hell und freundlich. Sie ist straßenseitig und hofseitig auch.
Ausstattung:
+ Echtholzparkett im Vorraum und im Wohnbereich
+ Fliesen im Badezimmer und im WC
+ Erstbezug Küche mit modernen Geräten
+ Kunststofffenster mit 3 Fach Glas
+ Waschmaschine -Anschluss im Badezimmer
+ Nachhaltige Therme für Heizung und WW mit Biogas
+ Aufzug
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=WuIET1yjKvY
Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen der Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße.
Das ist eine lebendige Lage mit vielen Geschäfte, Cafehäuser und Restaurants.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer,Bipa) , Apotheke, Fitnesszentrum und Beautysalon sind in der unmittelbarer Nähe.
Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
In den kommenden Jahren werden die Arbeiten der U-Bahnstation beendet sein (U5), womit der Wert der Wohnung steigt.
Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) kann man sehr schnell erreichen (nur 2 U-Bahn Stationen entfernt).
Der Matzleinsdorferplatz mit seinem neuen Bahnhof und mit verschiedenen Straßenbahnlinien ist ebenfalls schnell erreichbar.
Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
U-Bahn: U4, U2
S-Bahn: (beim Matzleinsdorferplatz) REX1, REX2, REX3, REX9, S, S1, S2, S3, S4, S80
Straßenbahnlinien: (beim Matzleinsdorferplatz) 6, 18, 62, Badner Bahn U2Z
Nachtlinie: N6 (beim Matzleinsdorferplatz)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Meska Modis Telefon: Anbieter kontaktieren oder Mail: Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese ca. 75 m² große, sehr praktisch aufgeschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer
- Zimmer
- Garderobe
- großes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Kellerabteil
Sie ist sofort verfügbar. Dadurch, dass sie im 5. Liftstock liegt, ist sie immer hell und freundlich. Sie ist straßenseitig und hofseitig auch.
Ausstattung:
+ Echtholzparkett im Vorraum und im Wohnbereich
+ Fliesen im Badezimmer und im WC
+ Erstbezug Küche mit modernen Geräten
+ Kunststofffenster mit 3 Fach Glas
+ Waschmaschine -Anschluss im Badezimmer
+ Nachhaltige Therme für Heizung und WW mit Biogas
+ Aufzug
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=WuIET1yjKvY
Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen der Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße.
Das ist eine lebendige Lage mit vielen Geschäfte, Cafehäuser und Restaurants.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer,Bipa) , Apotheke, Fitnesszentrum und Beautysalon sind in der unmittelbarer Nähe.
Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
In den kommenden Jahren werden die Arbeiten der U-Bahnstation beendet sein (U5), womit der Wert der Wohnung steigt.
Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) kann man sehr schnell erreichen (nur 2 U-Bahn Stationen entfernt).
Der Matzleinsdorferplatz mit seinem neuen Bahnhof und mit verschiedenen Straßenbahnlinien ist ebenfalls schnell erreichbar.
Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
U-Bahn: U4, U2
S-Bahn: (beim Matzleinsdorferplatz) REX1, REX2, REX3, REX9, S, S1, S2, S3, S4, S80
Straßenbahnlinien: (beim Matzleinsdorferplatz) 6, 18, 62, Badner Bahn U2Z
Nachtlinie: N6 (beim Matzleinsdorferplatz)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Frau Meska Modis Telefon: Anbieter kontaktieren oder Mail: Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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