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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial für Großfamilien oder Investoren!

399.000
 
257 m²9 ZimmerBalkon 15 m², Garten
Preis / m²1.552,53 €
Grundstücksfläche380 m²
Baujahr1904
Fischer Immobilien GmbHHerr Fidaim Paloja
2632 Wimpassing im Schwarzatale
• Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Bergen
• Gute Anbindung an die Autobahn A2 und öffentliche Verkehrsmittel
• Etwa 30 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt
• In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den umliegenden Bergen und Wäldern
- Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohnsiedlung und verfügt über einen eigenen Garten und Parkplatz

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²1.552,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1904
Wohnfläche 257 m²
Grundstücksfläche 380 m², Gartenfläche 250 m²
1 Balkon 15 m²
Garten
9 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 5 Badezimmer, 5 Toiletten
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial für Großfamilien oder Investoren!

Dieses charmante Wohnhaus bietet mit seinen 257 m² Wohnfläche und vier eigenständigen Wohneinheiten Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine Großfamilie oder als Anlageobjekt.

Highlights auf einen Blick:

  • Baujahr und Erweiterungen: Ursprünglich 1904 erbaut, wurde die Immobilie mehrfach modernisiert und erweitert (1967, 1972 und 1997).
  • Wohnraum: Insgesamt 9 Zimmer, 4 Bäder und separate Wohneinheiten – ideal für individuelle Wohnkonzepte.
  • Lage: Ruhig und dennoch zentral! Fußläufig erreichbar sind Volksschule, Kindergarten, Banken, Post, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle. Die S6 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus ist auch ideal für Familien mit Kindern geeignet, da es in einer ruhigen Wohngegend liegt und in der Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten zu finden sind. Eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt und auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon, SAT

Widmung: Bauland Wohngebiet

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Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Fidaim Paloja
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