Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

Büro-oder Geschäftsfläche nahe Wochenmarkt Top 2 - Top sanniert, große Auslage !!

1.260 €

102 m²

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair

Kaiser-Josef-Platz 28 - 28, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.260 €

Preis pro m²12,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.050 €

USt. Gesamtbelastung210 €

Gesamtmiete1.176 €

Gesamtmiete Netto980 €

USt. Gesamtmiete196 €

Monatliche Kosten300 €

Miete800 €

USt. Miete160 €

Betriebskosten250 €

USt. Betriebskosten50 €

Heizkosten Netto70 €

USt. Heizkosten14 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 16.1.2025

Einzelhandel

Baujahr ca. 1970, Altbau, Gepflegt

Nutzfläche 102,14 m²

Verkaufsfläche 102,14 m², Grundstücksfront 40 m

1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert

Beschreibung

TOP-SANIERTE GESCHÄFTSFLÄCHE IN DER WELSER INNENSTADT - MARKANTE ECKLAGE - HOCHFREQUENTIERTER KREUZUNGSBEREICH - GUT EINSEHBAR - GROSSE SCHAUFENSTERFRONTEN - IDEAL FÜR SCHAURAUM / WOHN - ODER KÜCHENSTUDIO ODER VERTRIEBSBÜRO MIT KUNDENFREQUENZ UND SCHAURAUMMÖGLICHKEITEN

Markante und werbewirksame Eckhauslage Kaiser-Josef-Platz/Dr. Salzmanstraße für Geschäft, Büro oder Ausstellungsflächen!

IDEAL FÜR IHR START-UP BÜRO, PRAXIS ODER GESCHÄFT!!!!

Das Geschäftslokal ist ca. 102 m2 groß, eine kleine Küche ist eingerichtet, 1 Toilette, Abstellraum.

Nettomiete: € 800, 00 BK: € 180,00, HK: € 70,00, zzgl. 20% MWSt. € 1.260,00

Für kurzfristige Vermietung € 600,— /Monat (zb Pop-UP Lösungen)

Attraktive Geschäfts-oder Bürofläche am Kaiser-Josef-Platz in der Nähe vom Marktplatz Wels.

Tiefgarage am Kaiser-Josef-Platz und am Markplatz in unmittelbarer Nähe!!
Ideale Öffi-Anbidnung.

Sehr gut einsehbar - hochfreuentierter Kreuzungsbereich!!!

Verfügbarkeit: ab 16.1.2025

Bisherige Branchen:
Kosmetik, Bank (CA), Elektronik Computer, Kachelöfen, dzt. Nutzung als Pop-UP Kunstgalerie., Büro

Ideal geeignet für Handel, Dienstleistung, Ausstellung, Handwerk, etc..

ab sofort verfügbar, Miete und Konditionen auf Anfrage

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 180 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 70 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 210

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1260