Günstige Geschäftsfläche in werbewirksamer Lage

Werbewirksames Geschäftslokal in bester Innenstadtlage – Stadtplatz 44, Braunau/Inn

Mietobjekt:351 m² Verkaufsraum, barrierefrei

Lagerflächen im Kellergeschoß mit Lastenlift

Mietpreis:

Hauptmietzins p.M. netto 2.980,53 €

Bewirtschaftungs-/Heizkosten p.M. dzt. netto 962,72 €

Mietzins inkl. BK / HK netto 3.943,25 €

Mietzins inkl. BK / HK 20 % USt. 4.731,56 €

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 – Schwellenwert 3 % bis 5 %

Heizkosten:Gas-Zentralheizung

Energiekennzahl:in Ausarbeitung

Mietbeginn/Dauer:

ab 01. Jänner 2025 / befristetes Mietverhältnis (langfristig möglich)

Kündigungsfrist nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer und/oder des Kündigungsverzichtes – drei Monate zu jedem Quartalsende

Kaution:vier Bruttomonatsmieten mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie

Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Brutto-monatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen !

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH

KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

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