Penthouse
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Penthouse-Wohnung in zentraler Lage nähe Linzergasse

1.260.000 €

182 m²2 ZimmerTerrasse 14 m²

Preis / m²6.923,08 €

Etage4

Baujahr1912

Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner

5020 Salzburg

Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Man ist hier nicht nur gut verkehrstechnisch angebunden sondern auch in wenigen Minuten ist die Linzergasse bzw. in der Altstadt - mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften - bzw. das beliebte Andräviertel zu Fuss oder mit dem Fahrrad perfekt zu erreichen. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.260.000 €

Kaufpreis pro m²6.923,08 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten541,79 €

Betriebskosten417,21 €

USt. Betriebskosten41,72 €

Monatliche Kosten Netto492,54 €

USt. Monatliche Kosten49,25 €

Sonstige Kosten Netto75,33 €

USt. Sonstige Kosten7,53 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Penthouse

Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2013, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 182 m²

2 Terrassen 14,34 m² nordostseitig, nordwestseitig

nordostseitig, nordwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

76 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,72

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos.

Die Wohnungen W011 und W012 wurden zu einer Wohnung mit rund 181 m2 zusammengelegt und verfügt über 2 wunderschöne Terrassen.

Raumaufteilung/Ausstattung:
• zentrale Lage
• 4.OG mit Lift
• geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, hohen Räumen und sichtbaren, schönen Holzbalken
• gerräumiger Vorraum
• großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschtisch
• 2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

• 2 WC's
• Abstellfläche oä. in der Dachgalerie über eine Treppe zugänglich

• Kellerabteil mit 10,50m2 ist der Wohnung zugehörig
• ab sofort beziehbar

Ebenso sind zwei Garagen-Abstellplätze zu erwerben.

monatliche Rücklage/Reparaturfond: € 174,19

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap