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- Etagenwohnung
- Balkon
Kleine aber feine Garconniere in Igls
180.000 €
24 m²1 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²7.481,3 €
Etage1
Baujahr1950
PrivatStefan Eigentler
Hilberstraße 3, 6080 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²7.481,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1950, Saniert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 24,06 m²
1 Balkon 8 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese kleine, aber feine, zentral in Igls gelegene Garconnière.
Die Garconniere (1. Obergeschoß) besteht aus einer Diele (3,51 m²), einem Bad (4,30 m²), einer Wohnküche bzw. Wohnraum (16,25 m²) und einem Balkon (8,00 m²). Die Wohnnutzfläche beträgt 24,06 m²; zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil (3,55 m²) im Untergeschoß. Die Einbauküche gehört ebenfalls zum Inventar der hellen Wohnung.
Das Wohnhaus befindet sich in der Hilberstraße; ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Gebäude wurde erstmals 1950 errichtet, im Jahr 2012 wurde es generalsaniert (komplette Aushöhlung des Bestands und Neuaufbau) und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand mit modernen Neubaustandards.
Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ebenfalls befinden sich viele Einrichtung des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, …) in unmittelbarer Nähe.
Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Abstellplatz für zusätzlich € 25.000,00 zu erwerben.
Die Garconniere (1. Obergeschoß) besteht aus einer Diele (3,51 m²), einem Bad (4,30 m²), einer Wohnküche bzw. Wohnraum (16,25 m²) und einem Balkon (8,00 m²). Die Wohnnutzfläche beträgt 24,06 m²; zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil (3,55 m²) im Untergeschoß. Die Einbauküche gehört ebenfalls zum Inventar der hellen Wohnung.
Das Wohnhaus befindet sich in der Hilberstraße; ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Gebäude wurde erstmals 1950 errichtet, im Jahr 2012 wurde es generalsaniert (komplette Aushöhlung des Bestands und Neuaufbau) und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand mit modernen Neubaustandards.
Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ebenfalls befinden sich viele Einrichtung des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, …) in unmittelbarer Nähe.
Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Abstellplatz für zusätzlich € 25.000,00 zu erwerben.
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Anbieter:in
PrivatStefan Eigentler
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