Gemütliche 2-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen!

MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, dass genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene Wohnungen von ca. 30 m² bis zu ca. 94 m² mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer, High-Speed-Glasfaserinternet (bis zu 100 Mbit/s) oder auch TV in HD-Qualität sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder, eine Abholstation für Pakete und Kinderspielplätze.

Riedergarten. Eine Klasse für sich.

• Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten.
• Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer.
• Hochwertige Parkettböden und Fliesen.
• Fix installiertes High-Speed-Glasfaserinternet und Fernsehen in HD-Qualität (Paket um netto EUR 12,-/Monat).
• Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im Erdgeschoß.
• Elektrische Raffstoreanlagen mit Z-Lamellen und Fernbedienung in den oberen Geschoßen.
• Klimatisierte Penthäuser.
• Ladestationen für E-Mobilität.
• Öffentliche Schnell-Ladestationen vor dem Haus.
• Paketabholstationen.

Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind verbrauchsabhängig und sind nicht in obiger Aufstellung berücksichtigt.
Der Richtwert beträgt derzeit ca. 1,25 EUR / m².

Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden.
Haustiere nach Absprache! 

Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten)

Einmalige Kosten:
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung EUR 200,--

Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter Anbieter kontaktieren möglich.

Diese Mietwohnung im 3. OG mit ca. 52,46 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon mit ca. 12,77 m².

Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Wohnraum mit Küche
• 2 Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche und Fenster 
• WC extra
• Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss 
• Großzügiger Eckbalkon

Die Miete beträgt EUR 772,81 inkl. Betriebskosten 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap