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  • Altbau
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hernalser Hauptstrasse - Geschäftsläche/Praxis/Büro - unbefristet

1.750
 
159 m²
Realitäten Verkehrs – Gesellschaft M.B.H.Herr Georg Skreiner
1170 Wien

Laufende Kosten

Miete1.750 €
Preis pro m²13,23 €
Gesamtbelastung Netto2.016,75 €
USt. Gesamtbelastung403,35 €
USt. Miete350 €
Betriebskosten266,75 €
USt. Betriebskosten53,35 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 7.260,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
unbefristet
Sonstige
Altbau, Erdgeschoss
Nutzfläche 158,78 m²

Ausstattung

Teilmöbliert
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
155,78 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

In einem gut erhaltenen Altbau direkt auf der Hernalser Hauptstrasse gelangt diese Geschäftsfläche zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt hat eine flexible Aufteilung und kann ganz den persönlichen Vorstellungen und Wünschen angepasst werden. Zusätzlich stehen dem Mieter PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung und könenn separat angemietet werden..

Ein sehr großer Verkaufsraum ist aktuell abgetrennt auf zwei Räume, dahinter befinden sich Büros, Lagerräume, Toiletten, eine Teeküche sowie ein praktischer Hintereingang und ein begrünter Innenhof zur alleinigen Nutzung.

Die hervorragende Lage dieses Objekts zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die beliebte Frequenzlage, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die exzellente Verkehrsanbindung bieten weitere Pluspunkte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRealitäten Verkehrs – Gesellschaft M.B.H.Herr Georg Skreiner
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