- Video Live-Besichtigung
"Geräumiges Büro am Kagraner Platz"
1.980 €
124 m²2 ZimmerLoggia
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
1220 Wien, Donaustadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.980 €
Preis pro m²15,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.650 €
USt. Gesamtbelastung330 €
Monatliche Kosten360 €
Miete1.350 €
USt. Miete270 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten60 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab prompt
Büro
Baujahr ca. 1920, Gepflegt
Bürofläche 124 m²
Nutzfläche 124 m²
1 Loggia
2 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
"Klimatisiertes Büro mit flexibler Raumeinteilung am Kagraner Platz"
Hier geht`s zu 360° Tour
Das Büro bietet derzeit 2 Zimmer, eventuell könnten nach Absprache mit dem Vermieter zusätzliche Zwischenwände aufgestellt werden. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen.
Es gibt eine kleine Küchenzeile, mehrere Waschgelegenheiten und 2 WCs. Geheizt wird mit Klimageräten.
Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit.
Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Parkplätze im Hof anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus.
Gesamtmiete: € 1.980,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 330
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1980
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Das Büro bietet derzeit 2 Zimmer, eventuell könnten nach Absprache mit dem Vermieter zusätzliche Zwischenwände aufgestellt werden. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen.
Es gibt eine kleine Küchenzeile, mehrere Waschgelegenheiten und 2 WCs. Geheizt wird mit Klimageräten.
Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit.
Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Parkplätze im Hof anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus.
Gesamtmiete: € 1.980,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 330
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Gesamtbetrag € 1980
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Heizwärmebedarf: 55.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
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