Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Seekirchen

1.754 €

85 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbHKainz Gruppe Office

5201 Seekirchen am Wallersee

Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg, eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen, liegt das am Wallersee gelegene Seekirchen, ein nicht nur im Sommer beliebter Treffpunkt für Naturgenießer und Sportbegeisterte. Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Restaurants und Cafés mit vielen kulinarischen Highlights. Die nahen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen machen Seekirchen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort. Bei all den Annehmlichkeiten der City liegt das Projekt in Seekirchen zugleich mitten in der Natur des Flachgaus. Die umliegenden Wälder sowie der Wallersee laden zum Entspannen aber auch zur aktiven Erholung ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.753,76 €

Preis pro m²20,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.579,35 €

USt. Gesamtbelastung174,41 €

Gesamtmiete1.651,98 €

Gesamtmiete Netto1.494,53 €

USt. Gesamtmiete157,45 €

Miete1.309,89 €

USt. Miete138,99 €

Betriebskosten184,64 €

USt. Betriebskosten18,46 €

Heizkosten Netto84,82 €

USt. Heizkosten16,96 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2024

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 84,82 m²

Nutzfläche 90,47 m²

1 Balkon 11,81 m²

Loggia, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 5,65 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,73

Beschreibung

Bauabschnitt 4 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 29 Wohnungen die nach Südost bzw Südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt Seekirchen eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.

Das perfekte Zuhause für junge Familien.
Die nach Südwesten ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von knapp 85m² und sorgt für sonnige Stunden auf dem 12m² großen Balkon. Geradeaus vom geräumigen Vorraum, inkl. praktischem Abstellraum, kommen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich inkl. neuer Einbauküche mit Balkonzugang. Weitere Highlights sind die schön geschnittenen Schlafzimmer und das große Bad sowie separatem WC.

Die Wohnung verfügt über

Küche mit E-Geräten lt. Aufstellung
Badezimmer: Waschtischunterschrank und Spiegelschrank, Badewanne mit Duschtrennwand
Elektrische Raffstore mit Funksteuerung

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil zugewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap