ERSTBEZUG - HOFSEITIGE 4-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG

Bitte beachten Sie, dass im Innenhof der Nachbarliegenschaft momentan sechs kleinere Stadtvillen entstehen (Fertigstellung geplant für Mai 2025)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem neu saniertem Dachgeschoss in der Ungargasse, nur einen Steinwurf vom idyllischen Arenbergpark und dem pulsierenden Rochusmarkt entfernt. Diese Wohnanlage verbindet Altbau mit modernem Wohnen und bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Wiens.

Aufteilung:

1. DG: 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, getrenntes WC, Loggia, Abstellraum, Gang

2. DG: Wohnküche, Vorraum, getrenntes WC, hofseitige Terrasse

Allegemeine Ausstattungsmerkmale:

• Voll ausgestattete Küchen mit sämtlichen Geräten
• Exquisite Parkettböden für ein elegantes Ambiente
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Hohe Anzahl von Fenstern für viel Tageslicht
• Hochwertige Materialien und Verarbeitung
• Klimatisierung
• Raffstores (Dachfenster Hitzeschutz)

Lagevorteile: Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten:

• Arenbergpark und Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe für entspannte Spaziergänge und kulinarische Erlebnisse
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
  • Straßenbahnlinien O, 1
  • Buslinie 4A
  • U-Bahn-Linie U3
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
• Gute Anbindung an Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <275m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <150m
Post <300m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap