Altbau
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2-Zi-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage zum Verkauf

218.000 €

46 m²2 ZimmerLoggia

Preis / m²4.739,13 €

Etage1

Baujahr1964

Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner

5020 Salzburg

Aigen – in stadtnaher und zentraler Lage befindet sich die gegenständliche Wohnung in einer Anlage, die in den 60er Jahren errichtet wurde. Durch die Lage an der Aignerstrasse (Finanzamt) ist eine gute Infrastruktur gegeben: Die Buslinie 7 hält direkt vor der Haustüre, eine Tankstelle fungiert als idealer Nahversorger und gute Wirtshäuser sind in Gehweite.

Einmalige Kosten

Kaufpreis218.000 €

Kaufpreis pro m²4.739,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250 €

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Merkmale

Verfügbar ab bis 26.02.2026 vermietet

Wohnung

Baujahr 1964, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 46 m²

ostseitig

1 Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

95 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage in Aigen.

Eckdaten/Raumaufteilung/Ausstattung:
• Vorraum
• eingerichtete Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (Durchgangszimmer)
• Schlafzimmer
• Parkettboden
• Kellerabteil
• Waschküche und Fahrradraum
• vermietet bis Feb. 2026

Netto-Miete: dzt. € 495,- zzgl. € 250,- Betriebs-und Heizkostenaktonto

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap