Familienhit in 2. Reihe Mayburgerkai

4 Zi-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz (Nutzungsrecht)
89,62m² Wfl. + 5,93m² West-Loggia
Ruhige Lage in 2. Reihe vom Mayburgerkai
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, alles da was das tägliche Leben braucht: Lokalbahn- u. Busstation, Bahnhof, Kindergarten, sämtliche Schulen, Lebensmittelmärkte, Einkaufszentrum, Ärzte, Banken – alles ums Eck! nur ca. 7 Fahrradminuten am Kai ins Stadtzentrum; nur ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Nord,…
Der Mayburgerkai lädt zum Spazieren und verweilen ein
Großzügiger Innenhof zur Allgemeinnutzung
Sehr gut geschnittene Wohnung, im Hochparterre gelegen - perfekt für die 4-köpfige Familie
Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus
Alle Zimmer separat begehbar
Raumaufteilung: großzügige Diele; geräumige, separate Küche mit Essbereich; großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum; Westloggia vom WZ begehbar, …
Ausstattung: Parkettböden im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern; PVC-Boden in Diele, Küche und Abstellraum; Fliesen im Bad und WC; Kunststofffenster – 2-Scheibenverglasung; Waschmaschinenanschluss im Bad; Markise über Loggia,..
1 TG-Stellplatz zur Nutzung
1 Kellerabteil zur Nutzung
Allgemeiner Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum im KG
Fernwärmeheizung – HWB 37
Baujahr 1969/70
Betriebskosten: € 327,52 / Monat - inkl. HZG/WW/TG zuzügl. IF (€ 91,48)
Kaufpreis: € 398.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3% Vermittlungshonorar + 20% gesetzl. Ust.
Kosten der Kaufvertragserrichtung + Barauslagen

Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Aigner sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.