Lager/Büro ab April 25 in zentrumsnaher Lage in Mödling!

Lager/Büro ab April 25 in zentrumsnaher Lage in Mödling!

Zur Vermietung gelangt ab April 25 eine kleine und barrierefrei zugängliche Bürofläche/Lager in zentrumsnaher Lage in Mödling. Im Objekt befindet sich eine kleine Küchenzeile sowie 1 WC.

Eckdaten
• ca. 39,88 m² Nutzfläche
• Bezug: 1.4.2025
• Mietvertrag befristet nach Vereinbarung

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 322,81
Betriebskosten netto: € 147,19
Gesamtmietzins inkl. BK: € 470,--

Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung, weshalb die USt entfällt.

Kaution: 3 BMM (€ 1.410,--)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.410,-- zzgl. 20% USt = € 1.692,--)

Bezug: 1.4.2025
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Nahversorger, Bank, Bäcker etc. befinden sich in Gehdistanz.
Bushaltestelle Lerchengasse ca. 5 Gehmin.
Buslinien 259, 262

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap