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    Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia, Ebbs

    359.000
     
    82 m²3 ZimmerLoggia 11 m²
    Preis / m²4.378,05 €
    Etage2
    Baujahr1982
    RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbHFrau Doris Rass
    6341 Ebbs
    zentrumsnah in Ebbs Nähe Kufstein

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis359.000 €
    Kaufpreis pro m²4.378,05 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten253 €
    Betriebskosten93 €
    Sonstige Kosten Netto92 €
    Heizkosten Netto68 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab Jänner 2025
    Wohnung
    Baujahr 1982, Massivbauweise, Satteldach, 2. Etage
    Wohnfläche 82 m²
    1 Loggia 11 m² südwestseitig
    3 Zimmer
    Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne, Dusche

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme

    Beschreibung

    Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia in sehr guter, ruhiger und sonniger Lage von Ebbs zu kaufen. Die Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche (+ Loggia ca. 11 m²) bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung, auf Wunsch kann eine eigene Garage in der Nähe des Hauseingangs dazugekauft werden (im Kaufpreis nicht inbegriffen).

    Ein Teil des allgemeinen Dachraumes ist der Wohnung  zur alleinigen Nutzung zugewiesen.

    Die Fenster in 3-fach Isolierverglasung (2-fach an der Sonnenseite) wurden vor wenigen Jahren erneuert und sind mit elektrischen Außenrollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Wohneinheit verfügt über eine eigene SAT-Anlage. Für die Beschattung der Loggia steht eine große Markise zur Verfügung.

    Die Wohnanlage selbst wurde ca. 1982 in massiver Bauausführung errichtet, das gepflegte Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt mit Radiatoren.

    Raumprogramm Wohnung, 2.OG
    ca. 82 m²: Vorraum/Diele/Gang, 2 Zimmer mit Fenster im Nordosten, Bad mit Wanne extra Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum mit Warmwasserboiler, extra WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 11 m²) im Südwesten, Küche mit Sitzbereich, großes Kellerabteil im Untergeschoß, zugewiesene Fläche im Dachraum im Dachgeschoß.

    Bezug: nach Vereinbarung, ca. Jänner 2025

    Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <1.000m
    Krankenhaus <9.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Höhere Schule <9.000m
    Universität <7.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <7.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichRWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbHFrau Doris Rass
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