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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Alte Börse: Ihr neues Office – Historie und moderne Ausstattung vereint

2.468
 
124 m²3 Zimmer
Immobiliaris GmbHHerr Bernhard Kramer-Drauberg
Schottenring, 1010 Wien
• Schottentor
• Ringstrasse
• Universität
- Öffentliche Anbindung: U2, U3; Strassenbahn 71, D, 1; Bus 40A, 3A, 1A

Laufende Kosten

Miete2.467,6 €
Preis pro m²19,9 €
Gesamtbelastung Netto3.005,76 €
USt. Gesamtbelastung601,15 €
USt. Miete493,52 €
Betriebskosten538,16 €
USt. Betriebskosten107,63 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, 1. Etage
Bürofläche 124 m²
Nutzfläche 124 m²
3 Zimmer

Ausstattung

Kantine, Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
174,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

ziehen Sie mit Ihrem Büro in das renommierte Gebäude der Alten Börse, das durch seine zentrale Lage und den repräsentativen Charakter eines klassischen Ringstraßenbaus überzeugt. Der beeindruckende Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten für einen bleibenden Eindruck bei Mitarbeitenden, Geschäftspartnern und Kunden.

Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit. U-Bahn Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Straßenbahn- und Buslinien befinden sich direkt vor der Tür.

Fast Facts:

  • 124 m²
  • 3 Büroräume
  • Teeküche

Highlights:

  • Beeindruckendes historisches Gebäude
  • Flexible Raumgestaltung: geeignet für Open Space oder Einzelbüros
  • Erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur
  • Optimal erreichbar durch exzellente Verkehrsanbindung

Kosteninformationen:
Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto
Miete + BK: 3.005,76,-- € (zzgl. 20% USt.) monatlich

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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