Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Garten
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2-Zi-Wohnung mit Garten in Lauterach zu vermieten!

1.180 €

59 m²2 ZimmerGarten, Terrasse

Etage-

Befristung-

Kaution3.500 €

Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri

6923 Lauterach

Die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse gelegenen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger sowie Kindergarten nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.180,01 €

Preis pro m²20,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.089,16 €

USt. Gesamtbelastung90,85 €

Miete825,11 €

Miete915,96 €

USt. Hauptmietzins74,18 €

Betriebskosten264,05 €

Einmalige Kosten

Kaution3.500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025

Etagenwohnung

Baujahr 2006

Wohnfläche 58,95 m²

Gartenfläche 34,52 m²

9 Terrassen

Garten, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 6,66 m²

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Gartennutzung

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,95 m² (inklusive Wintergarten mit ca. 7,53 m²) bestehend aus:

Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafzimmer und Wintergarten

sowie:
• Terrasse mit ca. 9,28 m²
• Gartenanteil mit ca. 34,52 m²
• Kellerabteil mit ca. 6,66 m²
- Tiefgaragenplatz TP2

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

59 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,83

Beschreibung

Diese 2-Zi-Wohnung mit ca. 58,95 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss, helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein großzügiges Außenangebot.

Eröffnet wird die 2-Zi-Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand ersichtlich ist das Tageslichtbadezimmer, welches über einer Badewanne, ein WC sowie ein Waschtisch verfügt.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Tageslichtbadezimmer.
Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 13,27 m².
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt. Zutritt auf den Wintergarten, die Terrasse und den Garten haben Sie sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus.

Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.