"Einfach zum Wohlfühlen!"

"Einfach zum Wohlfühlen!"

Diese gepflegte Mietwohnung in 1100 Wien liegt im 2. Liftstock und bietet Ihnen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Sie umfasst:
Einen Vorraum – Praktisch und einladend, ideal zum Verstauen von Jacken und Schuhen
Ein Wohnzimmer – geräumig und hell, der perfekte Ort zum Entspannen
Ein Schlafzimmer – clever verbaut, mit ausreichend Platz für Erholung und entspannten Schlaf
Eine Küche – top ausgestattet, ein Paradies für Kochbegeisterte
Ein Badezimmer mit Dusche – stilvoll und funktional
Eine separate Toilette – für zusätzlichen Komfort
Einen kleinen Abstellraum – praktisch für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch gerne schnell zur Hand haben

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Es besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen Garage einen Abstellplatz anzumieten.

Die Umgebung besticht durch hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Bus, Straßenbahn), sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um diese Chance nicht zu verpassen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen!

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 799,00
Nettomiete: € 554,69 + 10% MwSt. (€ 55,47) = € 610,16
Betriebskosten: € 143,06,00 + 10 % MwSt. (€ 14,31) = € 157,37
Liftkosten: € 28,61 + 10 % MwSt. (€ 2,86) = € 31,47

Kaution: € 2.397,00
Mietdauer: 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption

Genaue Heizkosten nicht verfügbar!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 554,69 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 171,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,64

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Gesamtbetrag € 799

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Heizwärmebedarf: 32.98 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B