Provisionsfreie Dachgeschoßmaisonette in familiärer Wohnhausanlage (Ortszentrum Vösendorf)

Sehr freundliche Neubauwohnung (3,5 Zimmer) in der Ortsstraße 127, 2331 Vösendorf, ab 15.12.2024 PRIVAT zu vermieten.
BITTE KEINE MAKLERANRUFE!

Besichtigungen NACH TELEFONISCHER VORANMELDUNG!
Folgende Unterlagen sind bitte zur Besichtigung mitzunehmen:
• ) Einkommensunterlagen (Jahreslohnzettel oder zumindest Lohnzettel der letzten 3 Monate)
• ) Ausweis
• ) aktueller Meldezettel

Details zur Wohnung:
die Wohnung (Nord/Südausrichtung) befindet sich in Haus 2 und schaut in Gärten (Lage nicht direkt an der Ortsstraße!)
Wohnfläche: 80,6m²
Kellerabteil: ca. 8m²
Stockwerk: 2. Etage (ohne Lift)
Zimmer: 3,5 (mit französischem Balkon)
Bad und WC getrennt
Heizungsart: zentrale Gastherme für Fussbodenheizung
Mitbenützung: Hof und Garten
Möblierung: hochwertige Einbauküche & Einbauschlafzimmer
Zustand des Hauses: sehr gepflegt - Neubau (BJ 1997)
Beziehbar: ab sofort
Mietdauer: 3 Jahre befristet (Verlängerung möglich)
KFZ-Tiefgaragenplatz: optional um zusätzlich Eur 50,--/Monat

Lage/Infrastruktur:
Badner Bahn in ca. 8 Gehminuten erreichbar (Kernzonengrenze Wien)
Autobushaltestelle direkt vor dem Haus
Fahrzeit Flughafen Schwechat (über S1): 18 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Volksschule in Gehweite

Kosten:
Monatliche Miete: EUR 695,-- (inkl. Ust)
Hausbetriebskosten (Eur 350,--/Monat),
Heizung (Eur 100,--/Monat) und
Warmwasser (Eur 45,--/Monat)
= Gesamt EUR 1.190,00 ohne Parkplatz und ohne Strom

Kaution: EUR 3.500,--
KEINE MAKLERPROVISION!