NEUBAU I GARTENWOHNUNG I DUSCHE I TERRASSE I RUHELAGE I WESTAUSRICHTUNG I NÄHE SCHLOSS EGGENBERG I AB SOFORT VERFÜGBAR I HAUSTIERE WILLKOMMEN I

Ihre grüne Oase in Graz-Eggenberg: Traumhafte Gartenwohnung mit Terrasse – ein Zuhause zum Verlieben!

• Ihr eigener Privatgarten: Über 50 m² Grünfläche nur für Sie! Ob Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien starten, einen Kräutergarten anlegen oder entspannte Sommerabende beim Grillen verbringen – dieser Garten ist ein Ort für besondere Momente.
• Sonnige Terrasse: Knapp 12 m², westlich ausgerichtet – perfekt für eine Hängematte, gemütliche Stunden mit einem Buch oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.
• Beliebte Lage in Eggenberg: In der Vinzenzgasse 33, 8020 Graz – ruhig und dennoch zentral, umgeben von bester Infrastruktur und einer gepflegten Nachbarschaft.
• Moderne Raumaufteilung: 49,8 m² mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten – perfekt durchdacht für ein komfortables Leben.
• Hochwertige Ausstattung: Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug. Wohn- und Schlafbereiche mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fenstern.
• Lichtdurchflutetes Wohnen: Große Fensterfronten lassen die Sonne herein und verbinden Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensraum.
• Tierisches Willkommen: Ihre Haustiere sind herzlich willkommen und finden im Garten ihren eigenen kleinen Abenteuerspielplatz.
• Sofort verfügbar: Diese Wohnung steht bereit, Ihr neues Zuhause zu werden – flexibel und besichtigungsbereit.

Ein Zuhause voller Lebensfreude und Möglichkeiten

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause den Alltag hinter sich lassen. Im Wohnzimmer entspannen Sie, während das Sonnenlicht durch die bodentiefen Fenster fällt und die Wärme des Parkettbodens den Raum erfüllt. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee begleitet Sie hinaus auf Ihre sonnige Terrasse, von der aus Sie in Ihren grünen Garten blicken. Hier ist Platz für alles, was Ihr Herz begehrt – ob für blühende Blumenbeete, eine kleine Kräuterecke oder gemütliche Grillabende mit Freunden.

Der Garten ist Ihr privates Paradies. Mehr als 50 m², die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können – ein Ort für Entspannung, Kreativität und ganz besondere Momente mit Ihren Liebsten. Eine Terrasse wie diese lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder bei einer Hängematte die Seele baumeln zu lassen.

Auch im Inneren der Wohnung erwartet Sie Komfort pur. Der Vorraum heißt Sie mit seinem großzügigen Platzangebot willkommen und bietet reichlich Stauraum. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight – ausgestattet mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Kochkünste auszuleben und gleichzeitig in einer gemütlichen Essecke zu genießen.

Das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern ist ein echter Wohlfühlort. Es öffnet sich zur Terrasse und bietet Ihnen ein unvergleichliches Raumgefühl, bei dem Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinanderfließen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse – ideal für frische Luft am Morgen oder den Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist modern und praktisch zugleich. Es verfügt über eine komfortable Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und eine zeitlose Gestaltung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese wunderschöne Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit und Natur. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits inkludiert; lediglich Strom- und Heizkosten kommen extra hinzu. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung. Hier finden Sie nicht nur vier Wände, sondern einen Ort, der sich wie Zuhause anfühlt – für Sie und Ihre Liebsten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <975m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <525m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <650m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.575m
Bahnhof <925m
Flughafen <9.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap