Moderne Altbauwohnung in U-Bahnnähe

Highlights der Wohnung

• Altbau-Charme
• gute Verkehrsanbindung
• Walk-In Regendusche
• Fahrradraum und Kellerabteil

Objektbeschreibung

Diese ca. 69,64 m² große 2-Zimmer Wohnung in der Sommergasse befindet sich im 1. Liftstock eines schönen und gepflegten Altbaus. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit hochwertigem Parkettboden, einem Vorraum und ist mit einer vom Wohnbereich abgetrennten Einbauküche, einem Bad mit moderner Walk-In Regendusche sowie einem separaten WC samt Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum. Durch die Altbaudetails sowie die moderne Ausstattung, bietet die Fläche schon beim Betreten einen besonderen Flair und erzeuget eine exklusive Wohnqualität. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, ist aktuell vermietet und ab 01.02.2025 verfügbar.

Ausstattung:

• Vorraum
• Küche
• 2 großzügige Zimmer
• Walk-In Regendusche 
• Separates WC
• Personenaufzug
• Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum 

Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage in unmittelbarer Nähe zur Döblinger Hauptstraße im 19. Bezirk. Die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Spittelau (U6, U4, SBahn, Bus 10A, 35A) sowie die Straßenbahnen 37 und 38 unmittelbar vor der Haustür ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung. Restaurants, Supermärkte, Nahversorger genauso wie der Währingerpark sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.

Egal ob Wienerwald oder Innenstadt – die Lage ermöglicht einen optimalen Spagat zwischen Grünlage und urbanem Stadtleben.

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahn: 37, 38
Bus: 10 A, 35 A
U-Bahn: U4, U6
Schnellbahn: S45

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap