Top gewartetes und saniertes Wohnhaus in Bregenz mit 20 Wohnheiten und 3 Büro/Praxiseinheiten

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1960 fertiggestellt und befindet sich in einer sehr gut
frequentierten Lage am Eingang der Stadt Bregenz.
Das öffentliche Verkehrsnetz für Bus und Bahn sowie die Verkehrsanbindung an die Autobahn sind in
nächster Nähe.
Das Objekt umfasst 20 Wohnungen aufgeteilt in 2-4 Zimmereinheiten und drei gut frequentierte
Geschäftslokale im Erdgeschoss. Eine Wohnung befindet sich im Eigentum eines weiteren Besitzers.
Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen ausgeführt, die mittels Lift erreichbar sind.
2023 wurde das gesamte EG generalsaniert. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Ende der 90 er Jahre wurden die Fenster im Wohnbereich ausgetauscht. Ebenfalls wurde der Lift
generalsaniert und entspricht den neuesten gesetzlichen Bestimmungen. Das Erdgeschoss wurde im
Zuge der Sanierung auf eine Wärmepumpe umgestellt, die Wohnungen werden über eine
Gaszentralheizung versorgt. Die elektrische Anlage wurde in den letzten Jahren renoviert.
Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie Außenstellplätze sind vorhanden.
Das Dachgeschoss dient derzeit als Lagerraum, hier könnte ein Ausbau für Wohnungen
genehmigt werden.