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Außenansicht
Seezugang
Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Lageplan
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Massiv gebautes EINFAMILIENHAUS mit Seezugang!

799.800 €
 
130 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.152,31 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Martina Stacher
2333 Leopoldsdorf bei Wien

Direkt an einem privaten Badesee, ohne öffentlichen Zugang, errichten wir 2 Häuser in Massivbauweise. Der Preis beinhaltet auch einen Seeanteil.

Sie werden anteiliger Miteigentümer. Nur als solcher haben Sie einen Zugang zum See.

Leopoldsdorf liegt am Südrand von Wien. Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar.

Von der Endstation der U 1-Bahn (Oberlaa) ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu Hause. Es fährt sogar ein Nachtbus von Wien nach Leopoldsdorf.

Kindergärten, Volksschule, Billa, Billa+, Bank mit Bankomat befinden sich in der Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.800 €
Kaufpreis pro m²6.152,31 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2025
Wohnfläche 130 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

DIREKTER SEEZUGANG und EIGENER SEEANTEIL!

NUTZUNG nur durch die SEEEIGENTÜMER!

Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus, Hausanschlüsse (Zuteilungen für Wasser, Strom und Kanal), Regenwasserentsorgung, Zuwege und 2 Autoabstellplätze sind gepflastert.

Das Massivhaus hat zwei volle Geschosse und verfügt über drei Schlafzimmer.

Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen.

HWB 34 - vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung!

Die Vorteile des Projektes:

  • Massivhaus von Town & Country
  • für sicheres Bauen mit unseren Hausbau-Schutzbriefen
  • Niedrigenergiebauweise
  • Luftwärmepumpe für effizientes Heizen
  • geringe Betriebskosten und wohliges Raumklima
  • genug Platz für die Familie

Privatatmosphäre und einen schönen Garten

  • beste Infrastruktur, um ein Auto zu sparen
  • anteiliger Miteigentümer vom See
  • Seenutzung nur durch die Eigentümer
  • keine Provision für den Käufer

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Martina Stacher
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