BLICK INS GRÜNE - 2-Zimmer-Terrassenwohnung am Stadtpark in Hallein

• sehr schöne Wohnlage im Stadtgebiet Hallein, unmittelbar an den Stadtpark angrenzend
• zentrale Lage, alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, Bahnhof /S-Bahnhaltestelle Hallein ca. 5 Gehminuten entfernt
• wunderschöner Ausblick über den Stadtpark ins Grüne
• Salzachkai samt Geh- und Radweg in Kürze erreichbar

• modernes Wohn- und Geschäftshaus, errichtet Ende der 1970iger Jahre
• im Erdgeschoss Geschäftsfläche, in den Obergeschossen Ordination und Wohnungen
• beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas
• HWB: 121 kWh/m²a; fGEE: 1,75

• im 1. Obergeschoss gelegen (Lift vorhanden)
• geräumige und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche + ca. 7,20 m² Terrasse in Richtung Stadtpark
• helles, 30 m² großes Wohnzimmer mit großem Fensterportal zur Terrasse
• Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet
• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 
• separate Küche samt eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)
• Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken, WC separat
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerabteil
• eigener PKW-Tiefgaragenplatz
• vermieterseits ist die Vermietung an max. 2  Mietinteressenten erwünscht

• monatlicher Mietzins: € 815,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat inkl. Ust.: € 200,00
• Kaution: € 2.550,00

• kurzfristig beziehbar
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap