Batloggstrasse 5, 6780 Schruns
Bestlage im Herzen des Montafon
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²2.753,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Aufgrund der aktuellen Situation erweist sich die Variante Elektroheizung mittels Speicheröfen, welche mit günstigerem Nachstrom aufgeheizt werden als äußerst kostenschonend
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 1989, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 96,25 m²
Nutzfläche 96,25 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
69,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine knapp 100m^2 große Wohnung im Zentrum von Schruns. Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Dachgeschoß (3.Stock) im Gebäude der ehemaligen "Unteren Lodenfabrik" und ist aktuell in 2 Wohneinheiten mit jeweils einer Einbauküche sowie jeweils einem Badezimmer unterteilt. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet die historische Bauweise bestmöglich zur Geltung zu bringen wie auf den Bildern ersichtlich ist.
Der Bahnhof von Schruns mit zahlreichen Busverbindungen sowie das Zentrum der pulsierenden Marktgemeinde sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Abteil im Dachboden, welches ebenfalls genutzt werden kann.
Dieses Unikat verfügt über keine Außenfläche wie Balkon oder Terrasse - für zusätzliche Fitness sorgt die Tatsache, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist.
Komplettsanierung in 1989/90 - danach weitere Modernisierung
Der Bahnhof von Schruns mit zahlreichen Busverbindungen sowie das Zentrum der pulsierenden Marktgemeinde sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Abteil im Dachboden, welches ebenfalls genutzt werden kann.
Dieses Unikat verfügt über keine Außenfläche wie Balkon oder Terrasse - für zusätzliche Fitness sorgt die Tatsache, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist.
Komplettsanierung in 1989/90 - danach weitere Modernisierung
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PrivatHerr Michael Peter
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