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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Preiswerte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Stadtteil Herrnau

1.110
 
61 m²2 ZimmerBalkon 8 m², Garten
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Stiegl Immobilien GmbHHerr Achim Scheck
5020 Salzburg
Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Herrnau. Sie liegt in einer Nebenstraße der Alpenstraße und bietet somit eine perfekte Anbindung für den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Natur- u. Lebenswissenschaftliche Fakultät (Nawi), das Einkaufzentrum Herrnau und das Aya Bad. Die Lage ist somit verkehrsgünstig und gut erreichbar.

Eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, und Supermarkt sind ebenfalls unmittelbar in der Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.110 €
Preis pro m²18,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.009,09 €
USt. Gesamtbelastung100,91 €
Miete860,87 €
USt. Miete86,09 €
Betriebskosten148,22 €
USt. Betriebskosten14,82 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
Wohnung
Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2021, Dielen, 2. Etage
Wohnfläche 60,8 m²
1 Balkon 8 m² südostseitig
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

Diese preiswerte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, besticht nicht nur durch schöne Aussicht, sondern auch durch ihre perfekte Lage.

Mit einer Fläche von 60,8m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Dielenboden, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Möbel und Dekoration nach Ihren individuellen Wünschen platzieren und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Die verbaute Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss. Das gemütliche Badezimmer, verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Dusche und einer Toilette.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches 2021 teilsaniert wurde. Dank der Gasheizung haben Sie jederzeit angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung und sparen gleichzeitig Energiekosten. Wer es ganz gemütlich mag, kann zusätzlich den Holzofen einheizen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der 8 m² große Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem ins Zentrum von Salzburg. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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