Entkernte Villa am Fuße des Wolfersberg - Grün und Ruhelage!

Zum Verkauf gelangt eine entkernte Villa, auf feinem ebenen Baugrund in absoluter Grün und Ruhelage.
Das Grundstück ist 593 m2 groß und verfügt über eine Widmung der Bauklasse W I 7,5 m , ogk, BB2.

Es ist aktuell mit einem Bestandsobjekt bebaut welches komplett entkernt ist und für einen Abbruch vorbereitet wurde!

Der Eigentümer hat bereits eine neue, sehr großzügige Planung von einem renommierten Architekturbüro erstellen lassen.

Die Planung ist eingereicht und bewilligt, mit folgenden Eckdaten:

• EG: 161,52 m2 + 44,45 m2 Terrasse
• OG: 106,82 m2
• KG: 199 m2

Auf Wunsch schicken wir Studie, Einreichplanung und Baubewilligung, bzw. auch Pläne des Bestandshauses zu!

Ein Supermarkt (Billa) ist direkt fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Hadersdorf ist in 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und von dort braucht die S50 weitere 18 Minuten zum Westbahnhof. Im Zentrum von Hadersdorf ist man mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten. Darüber hinaus ist das Einkaufszentrum Auhof gleich um die Ecke und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Entertainment Möglichkeiten.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap