Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Freundliche 2-Zimmer Wohnung nahe Schloßpark Schönbrunn!

951 €

52 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution3.000 €

Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien

1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten951,18 €

Preis pro m²13,79 €

Gesamtbelastung Netto864,71 €

USt. Gesamtbelastung86,47 €

Miete717 €

USt. Miete71,7 €

Betriebskosten119,69 €

USt. Betriebskosten11,97 €

Sonstige Kosten Netto28,02 €

USt. Sonstige Kosten2,8 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, letzte Modernisierung 2008, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 52 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

52,41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,95

Beschreibung

Freundliche 2-Zimmer Wohnung nahe Schloßpark Schönbrunn!

Ab sofort gelangt eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung Nähe Schloßpark Schönbrunn in 1120 Wien zur Vermietung.

Die hübsche Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines schönen Gründerzeithauses (BJ 1900) und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche.

Aufteilung/ Ausstattung
• Vorraum
• Ausgestattete Küche separat
• 2 Zimmer
• WC separat
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, großem Spiegel und WM-Anschluss
• Gegensprechanlage
• Lift im Haus
• Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 717,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 119,69 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 28,02 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 75,80 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.042,14

Kaution: 3 BMM (€ 3.200,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und Bank sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Schönbrunner Schloßpark ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 7A, 9A, 63 A
U4 (Station Meidlinger Hauptstraße ca. 9 Gehminuten)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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