Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Gemütliche Altbau-WG in Linz

999 €

127 m²4 ZimmerLoggia

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution2.997 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Pillweinstraße 2, 4020 Linz

Die Straßenbahn und Bus-Station Unionkreuzung sind gleich um die Ecke. Zum Hauptbahnhof sind es rund 10 Minuten Gehzeit (1 Bimstation). Die Lage ist recht zentral, mit vielen Supermärkten.

To the next tram and bus station "Unionkreuzung" it is about 2 minutes. 10 minutes walk to the main train station "Linz Hauptbahnhof" (1 tram station). A diverse range of shops, such as supermarkets, are in the parallel street "Wiener Straße".

Laufende Kosten

Monatliche Kosten999 €

Preis pro m²7,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete849 €

Betriebskosten150 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.997,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1905, Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 126,88 m²

1 Loggia

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

51,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,94

Beschreibung

Die Wohnung hat rund 127m² mit 4 Zimmer, davon 3 WG-Schlafzimmer (ca. 30, 28, 28m²). Dazu gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine ausgestattete Wohnküche, einen Gang und eine Loggia. Es handelt sich um einen Altbau mit rund 3 Metern Raumhöhe, Parkettböden und wunderschönen Holztüren. Jedes Zimmer hat 2 Fenster, die Räume sind hell und freundlich. Bisher wurde die Wohnung jahrelang als Student/innen WG in einem Haus voller WGs geführt. Möbel und ähnliches können teilweise nach Wunsch übernommen werden.

The apartment has about 127 square meters with 4 rooms, 3 of which are bedrooms (about 30, 28, 28 square meters). Additionally, there are a large bathroom with a bathtub and shower, a separate toilet, equipped kitchen in the living room, a corridor and a loggia. It is an old building with a room height of approx. 3 meters, parquet floors and beautiful wooden doors. Each room has 2 windows, all very bright. For many years it has been a student-shared flat, in a house full of flat shares. Furniture can be partly taken over from previous tenants as desired.

Höhepunkte

4 Zimmer
Davon 3 WG-Schlafzimmer
Küche
Bad mit Dusche und Badewanne
Bad mit Fenster
Loggia
Helle, freundliche Räume
Parkett/Fliesen
Altbau
3 Meter Raumhöhe

Mietzins
Miete EUR 849,-
Betriebskosten EUR 150,-
GESAMT EUR 999,-
Kaution: EUR 2.997,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <175m
Klinik <600m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <150m
Universität <1.625m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <300m
Post <575m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap