Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
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Dachgeschoßwohnung nähe U4 Friedensbrücke

1.481 €

78 m²3 Zimmer

Etage4

Befristung-

Kaution4.500 €

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Hannovergasse, 1200 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.481,3 €

Preis pro m²12,57 €

Gesamtbelastung Netto1.336,99 €

USt. Gesamtbelastung144,31 €

Gesamtmiete1.354 €

Gesamtmiete Netto1.230,91 €

Monatliche Kosten403,3 €

Miete980 €

Betriebskosten250,91 €

Monatliche Kosten Netto356,99 €

USt. Monatliche Kosten46,31 €

Heizkosten106,08 €

USt. Heizkosten21,22 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Provision2.449,2 €

Kaution4.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1900, 4. Etage

Wohnfläche 77,98 m²

Gesamtfläche 77,98 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

107,94 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,64

Beschreibung

Hannovergasse / U4 Friedensbrücke-Nähe!

In einem gepflegten Altbau wurden das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ca. 2019 neu ausgebaut. Die barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und wird unbefristet vermietet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung und das monatliche Heiz- und Warmwasserkostenakonto ist in der Gesamtmiete von € 1.482,- bereits enthalten.

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC

Ausstattung:

Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Fußbodenheizung, Rollläden, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Gas

Infrastruktur:

Straßenbahn 5, 33, Einkaufsmöglichkeiten auf der Wallensteinstraße, U4 Friedensbrücke in ca. 5 Gehminuten erreichbar

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 107,94
HWB Klasse: D

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

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