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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Altbauwohnung in Toplage!

3.135
 
160 m²4 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution9.403,74 €
EHL Wohnen GmbHHerr Andreas Minarik
Roßauer Lände, 1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.134,58 €
Preis pro m²19,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.849,62 €
USt. Gesamtbelastung284,96 €
Miete2.533 €
USt. Miete253,3 €
Betriebskosten316,62 €
USt. Betriebskosten31,66 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9.410,00 €
Kaution9.403,74 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 160 m²
4 Zimmer
Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Beschreibung

Traumhafte Altbauwohnung in Toplage!

Das Objekt befindet sich direkt an der Roßauer Lände, gegenüber der gleichnamigen U4-Station. Das umliegende Servitenviertel strahlt urbanen Charme aus und ist bei allen Altersklassen beliebt. Hier zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite: Gründerzeithäuser, so weit das Auge reicht, mit belebten Erdgeschoßzonen, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Lokale aller Art sowie Geschäfte des täglichen Gebrauchs aber auch des Fachhandels finden sich hier dicht an dicht. die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt und dem grünen Donaukanal vereint Erholung im Grünen mit geschäftigem Stadtleben.

Diese herrliche Wohnung befindet sich im Erdgeschosses eines traumhaften Altbaus im 9. Bezirk. Sie verfügt über einen einen separate Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume und einen Vorraum.

Ausstattung

  • hochwertige Parkettböden
  • Flügeltüren
  • Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
  • separates WC

Weiters befindet sich ein Lift im Haus.

Wir möchten darauf hinweisen, dass aktuell keine Küche vorhanden ist!

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn D, 1
U4 Roßauer Lände

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten:
3 MM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichEHL Wohnen GmbHHerr Andreas Minarik
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