Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Maria Gugging

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Gugging! Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Mit einer Fläche von ca. 77m² und einem Balkon mit ca. 8m², ist diese Wohnung hervorragend für Familien oder Paare geeignet.

Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe.

Im geräumigen Wohnzimmer finden Esstisch und Sitzgelegenheiten genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder das Sonntagsfrühstück genießen.

Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Wohnung liegt sehr zentral – Volksschule, Kindergarten, Bank, Apotheke, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten – alles befindet sich in der Nähe

In nur 13 Autominuten erreicht man Klosterneuburg.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist 
Bezug: ab 1.3.2025
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.5.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 23,24 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 22.799,85 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.050,55 inkl. BK und Ust.

Sie suchen eine moderne und gepflegte Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann ist diese Wohnung in Maria Gugging genau das Richtige für Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap