- Reihenhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Eckreihenhaus mit großem Grundstück in Uni-Nähe!
669.000 €
154 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.356,04 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1970/laufende Sanierungen
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis669.000 €
Kaufpreis pro m²4.356,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision24.084 €
Provision Netto20.070 €
USt. Provision4.014 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten139,85 €
Betriebskosten119,86 €
USt. Betriebskosten11,99 €
Monatliche Kosten Netto127,86 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 1970/laufende Sanierungen
Nutzfläche 153,58 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 68,2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert, Sauna
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Top gepflegtes Eckreihenhaus in toller Urfahraner Lage mit 2 Parkplätzen!
Ausstattung:
- Wohn-Esszimmer mit Kaminofen für wohlige Wärme in der Übergangszeit
- separate zeitgemäße Küche wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
- weitere 4 Zimmer im OG
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2.WC im OG
- ausgebautes Kellergeschoss mit Sauna und sämtlichen Stauräumen
- von der Sonnenterrasse bietet sich ein traumhafter Blick in den Garten
- neue Gaszentralheizung - getauscht 2019 - Zuleitung neu von 2022 - teilweise auch Fußbodenheizung vorhanden
- Fenster wurden im Jahr 2007 getauscht (versperrbar)
- laufende Sanierungen wurden getätigt
- geringe Betriebskosten
- 2 gepachtete Parkplatze (für 99 Jahre) gegenüber dem Wohnhaus mit Nutzungsrecht
Perfekte Lage für alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz fußläufig;
Nicht Barrierefrei!
Sofort verfügbar!
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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