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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Zentrumslage

353.000
 
72 m²3 ZimmerBalkon 17 m²
Preis / m²4.914,38 €
Etage2
Baujahr1998
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6341 Ebbs

Ebbs ist ein Kleinod inmitten einer romantischen Naturlandschaft und liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuße des Zahmen Kaisers. Mit ca. 5.929 Einwohnern (Stand 01.01.2024) zählt Ebbs zu den größten Gemeinden des Bezirkes Kufstein.

Das Massiv des Kaisergebirges ist in den Sommermonaten bekannt für seine eindrucksvolle Berglandschaft und lädt zu einzigartigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein.

Ein weiteres Zentrum für sommerliche Aktivitäten ist der Erlebnis- und Freizeitpark "Hallo Du", welcher Spaß und Action für Jung und Alt garantiert.

Im Winter überzeugt Ebbs mit seinem umfangreichen Wintersportprogramm wie Langlaufen, Rodeln und Schifahren und seiner idyllischen Lage.

Das kleine Familienskigebiet Zahmer Kaiser liegt in unmittelbarer Nähe und die bekannte Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Das charmante Städtchen Kufstein ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen in und rund um die Festung. Die historische Altstadt mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Aber auch als hervorragende Schulstadt ist Kufstein im In- und Ausland etabliert.

Verkehrstechnisch liegt Ebbs optimal, der Autobahnanschluss und der Bahnhof Kufstein sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Städte München und Innsbruck sind nur ca. 85 km vom Ort entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis353.000 €
Kaufpreis pro m²4.914,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen99.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.708 €
Provision Netto10.590 €
USt. Provision2.118 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten237,84 €
Betriebskosten117,62 €
USt. Betriebskosten11,76 €
Alle Steuern18,44 €
Monatliche Kosten Netto219,4 €
Heizkosten37,55 €
USt. Heizkosten6,68 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1998, 2. Etage
Wohnfläche 71,83 m²
2 Balkone 16,56 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,52 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Ebbs in absoluter Zentrumslage!

Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung ist ab ca. Februar / März 2025 verfügbar. Sie wird teilmöbliert verkauft.

Die helle Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Ausstattung, eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel legen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung bietet einen großen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche, zwei schöne Zimmer mit Balkonzugang und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat mit Handwaschbecken.

Ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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