SCHÖDLBERGERGASSE | moderne 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 30 m² Terrasse Nähe VIC

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1.DG einer im Jahre 2017/2018 nach nach der Planung von Arch. Johannes Handler neu errichtete Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Donau City in Ecklage 1220 Wien, Schiffmühlenstraße 43/Schödlberggasse 16.

Die Wohnung Top 50 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,82 m² zzgl. ca. 30 m² Nordwestterrasse und unterteilt sich wie folgt:

1.DG

• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer (Einzelwaschbecken, Badewanne, WC, WM-Anschluss
• Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 30 m² Nordwestterrasse
• 3 zentral begehbare Zimmer/Schlafzimmer/Gästezimmer jeweils mit Ausgang auf die Terrasse

• Massivmauerwerk | Vollwärmeschutz
• Kunststoff-Fenster | 3-fach Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnen-/Hitzeschutz
• hauszentrale Warmwasseraufbereitung und Heizung | Gas | individuelle Verbrauchsmessung pro Einheit
• Fußbodenheizung
• Laufen Pro Sanitärausstattung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Haka-Komplettküchen inkl. Siemens-Geräten
• allen Objekten sind Kellerabteile zugeordnet
• Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftsterrasse mit kleinem Kinderspielplatz
• hauseigene Tiefgarage mit 24 Stellplätzen
• Billa-Supermarkt im Haus

Der Bezirk Donaustadt (1220) ist der mit ca. 102 km² flächenmäßig größte und zählt mit seinen ca. 184.000 Bewohner nach Favoriten (1100) zum bevölkerungsreichsten Bezirk der Bundeshauptstadt. Die Nähe zu Naherolungs-/Naturschutzgebieten wie "Alte Donau" bzw. "Lobau", in Kombination mit den größten Stadtentwicklungsgebieten (Seestadt Aspern, Donau City) tragen zur immer größer werdenden Beliebtheit dieses erst im Jahre 1954 in dieser Form entstandenen Stadtteils bei. Eine großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs findet man auf der Schüttaufstraße, Wagramer Straße und in der Donau City - in nur zwei Stationen mit der U1 erreicht man das beliebte Donau Zentrum.

Die nur neun Gehminuten (ca. 700 m) entfernte U-Bahnstation der Linie U1 "VIC Kaisermühlen" bietet eine optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt - in nur sechs Stationen erreicht man den Stephansplatz. Für den Individualverkehr bietet die Reichsbrücke über die Lassallestraße, Praterstern und Praterstraße eine kurze Anbindung in die City - des Weiteren gelangt man über die Schüttaufstraße in nur 2 Fahrminuten auf die A22 (Donauufer Autobahn) mit einem direkten Anschluss an das weitere Autobahnnetz.

• U-Bahn - U1 "Kaisermühlen VIC bzw. Donauinsel" ca. 10 Gehminuten entfernt
• Autobus 92A, 92B

• sofort

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap