Luxuriöses Gartenparadies an der Drau mit Tiefgarage

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihre Terrassentür und treten direkt in ein grünes Paradies – mit viel Raum zum Entfalten, stilvollem Ambiente und der beruhigenden Nähe zur Drau.
Diese einzigartige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Villach vereint modernes Design mit großzügigen Räumen, einem Hauch von Luxus und einem Blick,
der verzaubert. Von Ihrem Garten aus genießen Sie die majestätische Silhouette des Mittagskogels.

Wohnfläche: Ca. 100 m² großzügig geschnittene Räume mit exklusivem Alleinzugang 
Gartenfläche: Rund 244 m² paradiesischer Garten, professionell gestaltet mit Pavillon, Gartenhaus, Brunnen und Außendusche
Wintergarten: ca. 12,02 m² Sonnendurchfluteter Rückzugsort mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ca. 25,05 m²
Wohnbereich: Offene, moderne Einbauküche, Wohlfühl-Kamin mit Kuschelnische und ein geräumiger Wohn-Essbereich
Schlafzimmer: Zwei helle, ruhige Schlafzimmer, clever vom Wohnbereich abgetrennt
Nassräume: Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne und Bidet, separater Toilette mit Fenster
Ausblick: Genießen Sie vom Garten aus den spektakulären Blick auf den Mittagskogel
Komfort: Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen – mit viel Platz, Stil und Aussicht!
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Ihr Ansprechpartner: Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap