Moderner Bungalow 6 Min. vor Ried im Innkreis. - Voll möbliert und sofort beziehbar.

Dieser moderne und großzügige Bungalow befindet sich in Forchtenau, nur rund 6 Minuten von Ried im Innkreis entfernt.
Das Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche auf einer Etagen sowie einen Garten mit nach Süden orientierter Terrasse und deine direkt mit dem Haus verbundene Garage für 2 KFZ.

Das Besondere an diesem Traumhaus:

• Wohnlage 6 Minuten vor Ried.
• Rund 170 m² Wohnfläche auf einer Etage.
• Moderne Bauweise, erst 2013 errichtet.
• Verkauf voll möbliert sowie inkl. Küche.
• Warmwasser mittels Solaranlage am Dach.
• Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Grillecke.
• Doppelgarage und weiter Stellplätze im Freien.

DAS HAUS.

Das Haus hat insgesamt rund 170 m² Wohnfläche auf einer Etagen (Bungalow).
Die Flächen verteilen sich auf:

• Einen großen Wohnbereich mit anschließender offener Küche,
• 4 Schlafzimmer,
• Ein großes Bad mit WC sowie ein weiteres getrenntes WC,
• Eingangsbereich und Gangflächen,
• Einen Abstellraum und einen Wirtschafts- und Technikraum.

Vom Wohnbereich aus gibt es mehrere Zugänge zu der Terrasse und dem anschließenden Garten, die Terrasse ist nach Süden orientiert.
Direkt baulich mit dem Haus verbunden ist eine Garage für zwei KFZ. Zudem verfügt das Haus über einen Rohdachboden, welcher weiteren großzügigen Stauraum bietet.

Im Garten befindet sich ein hochwertiges Gartenhaus mit Stromanschluss. Hier bietet sich weitere Nutzfläche als Hobbyraum oder Lagerfläche.

DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT.

Das Haus wurde erst 2013 in moderner Massivbauweise errichtet und ist in sehr gutem Zustand.
Die Beheizung erfolgt mittels moderner Gastherme und Fußbodenheizung. Zudem ist am Dach eine Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung installiert.

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt.
Der Verkauf erfolgt inklusive der gesamten Einrichtung sowie der Küchen und Badezimmer-Ausstattung.

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 920 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch.
Auf dem Eigengrund befinden sich weitere Stellplätze im Freien.

Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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