Erstbezug: Doppelhaushälfte mit Wohnbauförderung in Hard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht ein Doppelhaus mit je ca. 95 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 378 m².

Ausstattung und Highlights:

• moderne und praktische Grundrisseinteilung
• Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder
• fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage 4 kWp
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät
• Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten
• Einzelgarage (optional ca. € 17.500,00)
• alles in schlüsselfertiger Ausführung

Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 378 m² inklusive Neubaukonzept.

Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zudem können Sie durch den hohen Ausführungsstandard eine Wohnbauförderung von bis zu € 175.000,00*, sowie ein Eigenmittelersatzdarlehen von bis zu € 25.000,00 erhalten. Gerne beraten wir Sie im Detail.

Möglicher Gesamtpreis bei dieser Variante somit ca. € 749.500,00 schlüsselfertig exklusive Nebenkosten.

Im Finanzierungsbeispiel haben wir die Nebenkosten bereits berücksichtigt.

Finanzierungsbeispiel:

Eigenmittelersatzdarlehen Rate: ca. € 105,00

Rate Wohnbauförderung: ca. € 146,83

Rate Finanzierung: ca. € 1.950,00

Gesamtrate: ca. € 2.201,83

Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung mit der Annahme von einem Haushaltseinkommen von € 4.600,00 monatlich und einem Eigenkapital von € 120.000,00. Unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, beratet Sie dazu gerne.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

• Berechnung mit Annahme von zwei Kindern

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap