Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und Rückzugsmöglichkeit

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in idealer, ruhiger Grünlage, nur rund 900 Meter von der U1 und nahe der beliebten Therme Wien in Oberlaa, und bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Diese umfasst eine Wohnfläche von etwa 94 m², einen zusätzlichen Kellerbereich von ca. 52 m² und eine Garage mit ca. 39 m². Ein Highlight ist der ruhige und gepflegte Garten, der mit einer einladenden Sonnenterrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die teils uneinsehbare Gestaltung bietet Ihnen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnraum mit einer charmanten Loggia von etwa 14 m², die das Ambiente durch viel Tageslicht bereichert. Das Haus wird über eine effiziente Gasheizung beheizt und befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand, mit leichtem Sanierungsbedarf, der Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Attraktive Neubauoption
Bei einem Abbruch und Neubau lassen sich auf dem Grundstück bis zu ca. 250 m² Wohnnutzfläche realisieren (unverbindliche Schätzung).

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
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www.burgstaller-steiner.at