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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

gemütliche 2 ZI-Wohnung mit Panoramablick

235.000
 
45 m²2,5 ZimmerBalkon
Preis / m²5.222,22 €
Etage5
Baujahr1971
Ruthardt ImmobilienFrau Beatrix Ruthardt
Esshaverstrasse 15, 5020 Salzburg
Die Esshaverstraße liegt nahe dem Landeskrankenhaus in ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²5.222,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Rücklage 59 EUR
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt

Laufende Kosten

Betriebskosten176 €
Heizkosten120 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Gepflegt, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 45 m²
Nutzfläche 45 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal auch als WG.
Der sonnige Balkon in Westlage bietet einen traumhaften Blick auf den Untersberg und ins Grüne.
Beide Zimmer sind hell und gut geschnitten, die nette Einbauküche und das renovierte Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Dach des Wohnhauses wurde 2023 erneuert.
Die zentrale Lage, eine Liftanlage und die im Tiefgeschoss befindliche Einzelgarage machen dieses Angebot besonders interessant. Perfekt für Paare, Singles oder als WG!

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Anbieter:in

GewerblichRuthardt ImmobilienFrau Beatrix Ruthardt
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