Altbau
Video Live-Besichtigung

Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung in schönem Altbau!

149.000 €

29 m²1 Zimmer

Preis / m²5.164,64 €

Etage1

Baujahr1909

WINEGG Makler GmbHHerr Patrick Winkler

Fendigasse 5, 1050 Wien

Die schöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Fendigasse, eine ruhigen Seitengasse mit schönen Laubbäumen.

Die Nahversorgung ist durch das vielseitige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants auf der Reinprechtsdorfer Straße sowie durch die Nähe zur Margaretenstraße und Schönbrunner Straße bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, so befinden sich die Buslinien 12A, 14A und 59A in unmittelbarer Umgebung, die U4 Station Pilgramgasse ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen und die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 in ca. 8 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²5.164,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten58,39 €

Betriebskosten53,08 €

USt. Betriebskosten5,31 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1909, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 28,85 m²

1 Zimmer

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

62,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,26

Beschreibung

Die ins Grün blickende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 3 m Raumhöhe liegt im Mezzanin (entspricht dem 1. OG), verfügt über ca. 29 qm und ist straßenseitig ausgerichtet.

Der kompakte Grundriss gliedert sich wie folgt:

Über den Vorraum (ausgestattet mit Küchenanschlüssen und Dusche) ist der kleine Wohn-/Schlafraum begehbar, welcher in die Baumkronen in Richtung Fendigasse blickt. Zu der Einheit gehört ein Gang-WC sowie ein Kellerabteil.

Das Objekt ist mit Kunststofffenstern und Parkettboden ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

In einem kleinen Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <700m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap