Gesamte Büroetage mit Balkon | U6 - Thaliastraße

BESCHREIBUNG
Die verfügbare Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes ab der Kaiserstraße/Ecke Bernardgasse.

Über den modernen Eingangsbereich des Hauses gelangt man über den Lift direkt über zwei Eingänge in das Büro, alternativ verfügt das Büro auch über zwei weitere Zugänge in einem weiteren Stiegenhaus.

Die Fläche teilt sich derzeit in 14 Büroräume, 3 WCs, eine Küche, sowie einen großzügigen Vorraum und Besprechungsraum.
Zu den Highlights dieser Fläche zählen hochwertige Glaselemente, der eigene, über das Eckbüro betretbare Balkon und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an das Straßennetz über den Gürtel.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG 450 m²€ 15,70 / m²

Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,37 / m²

AUSSTATTUNG
Teeküche
getrennte WC-Einheiten
Balkon
Lift
Verkabelung entlang Parapet
Parkettboden

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiewerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 136,30 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 5, 46
Bus: 48A

Individualverkehr:
15 Minuten zur Mariahilfer Straße, 5 Minuten ins Stadtzentrum, Brillantengrund-Garage

INFRASTRUKTUR
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

KAUTION
€ 31.520,00

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/