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Geschäftslokal im Zentrum von Amstetten

2.220 €

147 m²

Immobilia Obergruber GmbHHerr Dieter Funke

3300 Amstetten

Frequenzlage mit Kurzparkzone und unweit vom Bahnhof.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.219,72 €

Preis pro m²15,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.849,77 €

USt. Gesamtbelastung369,95 €

Gesamtmiete1.862,6 €

Gesamtmiete Netto1.552,17 €

USt. Gesamtmiete310,43 €

Miete1.323 €

USt. Miete264,6 €

Miete1.587,6 €

Betriebskosten149,5 €

USt. Betriebskosten29,9 €

Steuersatz20 %

Sonstige Kosten Netto79,67 €

USt. Sonstige Kosten15,93 €

Heizkosten297,6 €

USt. Heizkosten59,52 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 MM zzgl. 20%USt.

Kaution5.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025

Einzelhandel

Gepflegt, Fliesen

Verkaufsfläche 147 m²

Lagerfläche 12 m²

1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert

Großzügige Auslagenfläche, Kundeneingang mit automatischer Schiebetüre, Umkleidekabinen, Regalsystem und Verkaufspult.
Verkaufsraum ist klimatisiert.

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

244 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,43

Beschreibung

Einzelhandelsfläche in ausgezeichneter Lage in Amstetten für jegliche Art von Handel.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Dieter Funke

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