- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Provisionfrei! Komfort und Sicherheit für Menschen ab 60+
1.197 €
49 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Wunderschöne Oberlaaer Lage. Bus direkt vor der Türe, U1, Heurigenlokalen, Restaurants, Liesingbach, Supermarkt, Trafik, Bipa, Eisgeschäft und vielem mehr.
Der Kurpark Oberlaa mit der köstlichen Kurkonditorei ist ebenfalls in der Nähe. Spazierwege und viel Natur sowieso.
Der Kurpark Oberlaa mit der köstlichen Kurkonditorei ist ebenfalls in der Nähe. Spazierwege und viel Natur sowieso.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.197,09 €
Preis pro m²24,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.088,26 €
USt. Gesamtbelastung108,83 €
USt. Miete96,11 €
Miete1.057,19 €
Betriebskosten127,18 €
USt. Betriebskosten12,72 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 49,19 m²
Nutzfläche 52,99 m²
1 Terrasse
Freiflächen 6,48 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
+Barrierefrei mit Lift ( für Kellerabteil und Waschküche)
+Küche inklusive Geräte
+Gemeinschaftsgarten
+Gemeinschaftsraum für Aktivitäten
+Bus vor der Türe
+Kellerabteil im Stockwerk
+Waschküche im Stockwerk
+Küche inklusive Geräte
+Gemeinschaftsgarten
+Gemeinschaftsraum für Aktivitäten
+Bus vor der Türe
+Kellerabteil im Stockwerk
+Waschküche im Stockwerk
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Neuer Wohnkomfort für Menschen ab 60+ – Ihre neue barrierefreie Wohnung in Oberlaa!
Genießen Sie das Leben in einer modernen, ebenerdigen Wohnung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist. Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit, um Ihr Leben unbeschwert zu genießen.
Highlights der Wohnung:
Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist ideal für Menschen ab 60+, ohne Schwellen oder Stufen.
Komplett ausgestattete Küche: Mit modernen Geräten ausgestattet – kochen Sie bequem und unkompliziert.
Ebenerdig mit Terrasse: Genießen Sie Ihre private Terrasse und die frische Luft.
Gemeinschaftsgarten: Ein wunderschöner Garten zum Entspannen und Verweilen mit anderen Bewohnern.
Fahrradabstellraum: Praktisch und sicher – hier können Sie Ihr Fahrrad abstellen.
Waschküche und Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem zu erledigen.
Garagenstellplatz: Ein Stellplatz kann optional dazu gemietet werden.
Tolle Lage in Oberlaa:
Teilbegleiteter Alltag: Ob mit Unterstützung oder in Gesellschaft – Sie entscheiden, wie viel Hilfe Sie wünschen.
Gesellige Gemeinschaft: Genießen Sie die Gesellschaft anderer, mit regelmäßigen Aktivitäten wie Yoga und Kaffeeklatsch.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Genießen Sie das Leben in einer modernen, ebenerdigen Wohnung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist. Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit, um Ihr Leben unbeschwert zu genießen.
Highlights der Wohnung:
Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist ideal für Menschen ab 60+, ohne Schwellen oder Stufen.
Komplett ausgestattete Küche: Mit modernen Geräten ausgestattet – kochen Sie bequem und unkompliziert.
Ebenerdig mit Terrasse: Genießen Sie Ihre private Terrasse und die frische Luft.
Gemeinschaftsgarten: Ein wunderschöner Garten zum Entspannen und Verweilen mit anderen Bewohnern.
Fahrradabstellraum: Praktisch und sicher – hier können Sie Ihr Fahrrad abstellen.
Waschküche und Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem zu erledigen.
Garagenstellplatz: Ein Stellplatz kann optional dazu gemietet werden.
Tolle Lage in Oberlaa:
Teilbegleiteter Alltag: Ob mit Unterstützung oder in Gesellschaft – Sie entscheiden, wie viel Hilfe Sie wünschen.
Gesellige Gemeinschaft: Genießen Sie die Gesellschaft anderer, mit regelmäßigen Aktivitäten wie Yoga und Kaffeeklatsch.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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