- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Topmoderne Mietwohnung mit Eigengarten in Amstetten
946 €
89 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution2.900 €
Immobilia Obergruber GmbHFrau Dijana Sadriu
3300 Amstetten
Die Wohnanlage selbst erstreckt sich bis zur Anton-Hanl-Straße, wo auch schon die Natur und ein Waldstück auf Sie warten. Als idealer Ausgangspunkt für eine Stadtsafari oder als Ruhequelle vor Ihrer Haustür bietet sich der Gschirmbach an.
Volksschule, Frisör, Spar Supermarkt, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker und Gastronomie sind ganz leicht zu Fuß erreichbar, der Stadtplatz ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung zur Wohnanlage befindet sich das Schloss Edla mit Schlosspark.
Volksschule, Frisör, Spar Supermarkt, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker und Gastronomie sind ganz leicht zu Fuß erreichbar, der Stadtplatz ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung zur Wohnanlage befindet sich das Schloss Edla mit Schlosspark.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten945,83 €
Preis pro m²10,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto855,3 €
USt. Gesamtbelastung90,53 €
Miete636,94 €
USt. Miete68,69 €
Miete705,63 €
USt. Hauptmietzins58,69 €
Betriebskosten189,72 €
USt. Betriebskosten18,97 €
Sonstige Kosten Netto28,64 €
USt. Sonstige Kosten2,86 €
Einmalige Kosten
Kaution2.900 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 88,93 m²
Gartenfläche 59,27 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.
Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.
Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Garten. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung und wurde im März 2023 fertiggestellt.
Die Wohnung "Top 1" liegt im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 88,93 m². Sie eignet sich ideal für eine kleine Familie.
Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Terrasse 9,54 m², 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Hinweis: Für die Übernahme der hochwertigen Küche, der Badezimmereinrichtung und WC, aller Beleuchtungskörper sowie der Thermovorhänge ist eine Ablöse in Höhe von € 12.000,-- vorgesehen.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Die Wohnung "Top 1" liegt im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 88,93 m². Sie eignet sich ideal für eine kleine Familie.
Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Terrasse 9,54 m², 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Hinweis: Für die Übernahme der hochwertigen Küche, der Badezimmereinrichtung und WC, aller Beleuchtungskörper sowie der Thermovorhänge ist eine Ablöse in Höhe von € 12.000,-- vorgesehen.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Anbieter:in
GewerblichImmobilia Obergruber GmbHFrau Dijana Sadriu
Erfahre mehr über die Immobilie
Immobilia Obergruber GmbH
Verifiziert von ImmoScout24